1 19 Aix-en-Provence
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Vente Propriété
Aix-en-Provence

Réf. 5062421

10 pièces

6 chambres

580 m²

6 900 000 €

Informations complémentaires

UN LIEU D'EXCEPTION...où le temps suspend son vol!

6 900 000 €

A moins de 15min d’Aix en Provence, au nord,
Situé à 30 mn de l’aéroport de Marseille Provence
A 25 mn du TGV
A 10 mn des accès autoroutiers
A 20 mn d’un golf


En position dominante, cette rare demeure contemporaine d’ une superficie de 570m2 environ sur 5,7 ha offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la Ste Victoire et un environnement unique, préservé et naturel, au calme absolu .
De vastes terrasses (250m2) permettent de jouir de différentes orientations toute la journée au pied d’un site historique bénéficiant d’une des plus belles vues du pays d’Aix.
La bastide est édifiée sur 3 niveaux et offre 476 m2 habitable et 90m2 d’espace détente .

On y trouve au Rez de chaussée : une entrée lumineuse, un grand séjour et sa cuisine américaine, 2 chambres et leurs salles d’eau.
Au 1 er étage : un grand bureau de 40 m2 environ, une grande chambre parentale baignée de lumière au levant ouvrant sur une large terrasse, et sa luxueuse salle de bain, et dressings, une chambre et salle d’eau.
Au Rez de jardin: un espace conçu pour la détente:
- piscine intérieure chauffée (10x3), un sauna.
- home cinéma.
- salon de lecture.
- Cuisine équipée permettant de prendre des repas dehors aux heures chaudes sur la merveilleuse terrasse qui invite au farniente et à la contemplation.
Deux chambres et leurs salles d’eau complètent l’ensemble.


Viabilité :


Des matériaux de qualité préservant les dépenses d’énergie inutiles:
-pompes à chaleur hydraulique
Pompe à chaleur indépendante pour la piscine et déshumidificateur
-Jacuzzi
-aérothermie au sol
-Double vitrage
-Stores électriques
- isolation performante
-excellente acoustique
- bornes agricoles pour la maison et le jardin
Garantie décennale jusqu’en 2026
Aucune servitude
Possibilité d’y créer une activité commerciale puisqu’aux normes hôtelières ou para hôtelières et une activité agricole (huile d’olive, 4000 m2 d’oliveraie, vignes…)
Constructibilité résiduelle possible d’abri et 40 m2 de dépendances autorisées à 20 m de la maison
Possibilité de confier l’exploitation des terres à l’actuel propriétaire.
Permis de construire autorisé pour une piscine extérieure (la viabilité est prête)

Ce domaine offre toutes les possibilités d’agrotourisme avec ses 3 hectares en zone agricole et ses 3 hectares en zone naturellement arborée (oliviers, chênes- truffiers, maquis et vignes).

Prix : Sur demande

Résumé

  • Référence 5062421
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 580 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 2

Résumé

  • Référence 5062421
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 580 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 2

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 6 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Terrain 57000 m²
  • 1 Bibliothèque
  • 1 Sauna
  • 1 Piscine intérieure

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Gare 25 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Charges de copropriété 4800 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Interphone
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa
  • Cheminée
  • Arrosage

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles