1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence
1 18 Aix-en-Provence

Vente Maison
Aix-en-Provence

Réf. 5062393

9 pièces

4 chambres

350 m²

1 995 000 €

Informations complémentaires

Au Tholonet, grande maison provençale.

1 995 000 €

Propriété des années 80 rénovée en 2001, de style provençal, située au Tholonet aux abords de la route Cézanne, à environ 5 minutes en voiture du centre d’Aix-en-Provence, dans un domaine privé avec tennis.
Dans un parc paysager arboré sur un terrain quasi plat de 8700m2 entièrement clos, à l’abri des regards, avec vue dominante sur la Saine Baume, le Mont Aurélien et la Croix de Provence.
D’une surface habitable de 350m2, la villa principale dispose de 4 chambres avec chacune une salle de bains dont une grande suite parentale avec dressing, d’une vaste réception avec cheminée, d’une salle à manger ouvrant sur un bar et une cuisine provençale avec coin repas. Donnant sur le séjour, une mezzanine
bibliothèque et un bureau.

S’y ajoutent une piscine intérieure décorée, une salle de sport avec un hamam.
Un logement de gardien de 40m2.
Une piscine extérieure chauffée, carrelée et avec plongeoir donne sur une grande plage en pierre d’Espeil, une cuisine d’été avec un coin repas et un bar et une ancienne tour de 60m2 aménagée servant de maison d’amis.

La propriété dispose d’un tennis, d’abris garages (60m2), d’ateliers, cave à vin, buanderie, sous-sols, lingerie et d’un potager.

Descriptif

Villa d’environ 350m 2, 7 pièces :
- Hall d’entrée
- Grand séjour ouvert de 52m2 avec cheminée provençale
- Mezzanine bibliothèque sur le séjour avec bureau
- Cuisine provençale ouverte avec coin repas
- Salle à manger ouverte sur bar, cuisine et séjour
- Salle de sport avec douche hammam (9KW)
- Bureau ou vestibule, dressing
- Suite parentale de 30m2, salle de bains avec balnéothérapie, dressing, accès piscine intérieure
- Chambre sur terrasse avec bureau et salle de bains (baignoire)
- Chambre sur terrasse avec bureau et salle d’eau (douche à
l’italienne)
- Chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau (douche)

Piscine intérieure décorée 7,5 x 3,3, eau chauffée par PAC et réchauffeur 9KW (appoint et secours), avec optimiseur de coût, déshumidificateur et chauffage 9KW, contre-courant
Sous-sol avec buanderie, lingerie, cave à vin, réserve, ateliers

Logement de gardien de 40m2 avec séjour, kitchenette, salle d’eau, chambre

Cuisine d’été, barbecue, coin repas et bar abrités
Piscine d’été 11 x 5 85 m3, carrelée, réchauffeur 9KW, avec plongeoir et volet roulant, contre-courant , plage et murets en pierres d’Espeil


Tour ancienne de 60 m2 aménagée en maison d’amis :
- Salon avec kitchenette
- Chambre avec salle de bains (baignoire)
- Chambre 1ier étage tour
- Salon rez-de-chaussée tour

Garage voitures, atelier, garage tondeuses (60m2)
Terrain de Tennis en béton poreux, mur
Allée de boules, Pinède
Jardin potager clos


Equipements :
EDF : tarif jaune puissance 42KVA abonnement 40 € HT
consommation 2016 : 52000KW (piscine chauffée toute l’année)
Chauffage climatisation
PAC réversible air/eau séjour plancher chauffant,
secours par chaudière électrique (9KW)
PAC réversible air/air séjour,
PAC réversible air/air chambres
PAC réversible air/air suite parentale et salle de sport
PAC réversible air/air cuisine et salle à Manger
Chaudière électrique Tour (6KW)
Convecteurs électriques d’appoint/secours Accova (6)
Convecteurs logement de gardien
Arrosage automatique Canal de Provence contrat 7,5 m3/H 200€
consommation 2016 : 1969 m3 580€
Eau potable consommation 2016 environ 165 m3 260€
Fosses septiques (2) avec bacs de décantation et épandages (à
refaire pour conformité)
Drainage eaux de pluies avec pompes de relevage
Téléphonie avec PABX 12 postes
Internet ADSL environ 2Mbits/s
Télévision 2 paraboles satellites 4 postes, antennes râteau (3)
Sécurité : alarme avec numéroteur (à revoir), caméras IP, détecteurs
externes
Portail grille automatique
Taxes 2016
Portier téléphonique
Eclairage extérieur télécommandé
Charges annuelles domaine : 860€
Prix du bien hors honoraires (5%) à la charge de l'acquéreur 1900000 €

Résumé

  • Référence 5062393
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 350 m²

Résumé

  • Référence 5062393
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 350 m²

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 8700 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 7050 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle158kWhEP/m².an

Pas d'informations disponibles